一、商铺基本信息及公告期限
1.出售位置：芜湖梦溪科创走廊一期项目 1 号楼 106 号商铺（详见附件1）；
2.建筑面积： 36.60 ㎡（最终面积以该处资产产权测绘面积为准）；
3.商铺现状：毛坯（墙顶面粉刷，地面为水泥地坪）；
4.房屋结构：框架结构 ；
5.物业服务信息：园区由芜湖太阳成集团tyc122cc入口物业服务有限公司提供物业服务，意向受让方应于办理产权变更后及时与物业公司签订物业服务合同；
6.其他信息：无排烟管道、隔油池 ，通水、通电 ；
7.公告期限：2025年 8 月 29日至 9月 7 日。
二、出售单位信息
1.出售单位：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司
2.联系人：汪经理
3.联系电话：18196591405
三、主要商务条件
1.出售底价： 15800 元/㎡；
2.交易保证金： 30000 元；
3.商铺业态： 茶饮、轻餐、生活休闲配套（非重餐饮类）。意向受让方取得商铺产权后，仅能经营上述业态，如需改变业态，需提前获得出售单位的同意，服从出售单位及其授权运营管理单位对园区的管理；
四、竞价
1.竞价时间：2025年 9 月 8 日 09：00 。
2.竞价地点：安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A2座6楼宜创公司党员活动室。
3.竞价细则
请于规定竞价时间携带以下材料原件和复印件（详见附件2）：
(1)公司营业执照；
(2)法定代表人身份证明及授权委托书；
(3)法定代表人及授权人身份证复印件；
(4)法定代表人连带责任承诺函；
(5)意向受让竞价表；
(6)保证金缴费的回单凭证；
(7)承诺书。
在规定竞价时间前，将以上内容盖章或签字后的资料携带至安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A2座6楼宜创公司招商运营部参与竞价。（注：个人身份报名不需要提供上述（1）、（2）、（3）、（4）项，另需提供报名人身份证原件及复印件）
五、受让人选取：
如该商铺只有一个符合条件的意向受让方，按照意向受让方报价（不低于出售底价）公开挂网公示后进行签约；如该商铺有两个及以上符合条件的意向受让方，报价高者得；如两家或以上意向受让方报价相同且为最高报价，需通过二次竞价来确认中选者，若二次报价仍相同，现场抽签选取中选者为受让方。
六、交易保证金的交纳要求及处理
1.交易保证金： 30000 元；
意向受让方应于 2025年9月7日17:30 前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。
开户单位：芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司芜湖分行
账号：80010078801900001211
2、交易保证金处理：
意向受让方一旦缴纳交易保证金，即被视为接受本公告内容并自愿遵守。
转为转让价款：意向受让方在竞价后被确定为受让方的，自《商品房买卖合同》签订之日起，交易保证金自动转为受让方支付《商品房买卖合同》约定转让价款的一部分。
退还交易保证金：竞价结束后，除受让方以外的意向受让方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
扣除交易保证金：非我司原因，意向受让方在竞价后被确定为受让方的，2个月内未与我司签订《商品房买卖合同》的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向受让方的受让资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。
七、交易条件
我司将协助受让方办理过户手续，涉及本次商铺转让过程中产生的相关税费（含转让商铺权证办理或过户过程中产生的相关税费），根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。
八、监督单位：
芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司综合管理部
监督人：王女士 监督电话：18715530603
此公告内容发布后以实时出售情况为准。
九、纠纷解决：
各方如因本次商铺出售事宜发生纠纷，各方均可向芜湖市鸠江区人民法院提起诉讼，解决纠纷。
附件1：出售资产点位图
附件2：意向受让报名材料
芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司
2025年8月29日
